Stand: Oktober 2026

Diese Mietbedingungen gelten für die Vermietung der Ferienvilla Il Casino, Via delle Rogge 7, 01020 Proceno (VT), Italien. Vermieterin ist Laura Rummel, Steinbruchstraße 14, 82398 Polling, Deutschland (im Folgenden „wir“).

1. Vertragsschluss

Mit dem Absenden des Buchungsformulars oder einer verbindlichen Buchung per E-Mail geben Sie ein Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab. Der Vertrag kommt zustande, wenn wir die Buchung schriftlich oder per E-Mail bestätigen. Die Villa wird ausschließlich zu Urlaubs- und Erholungszwecken vermietet.

2. Mietpreis und Nebenkosten

Es gilt der zum Zeitpunkt der Buchung angegebene Preis. Er umfasst die Nutzung der gesamten Villa für bis zu 7 Gäste sowie Wasser, Strom, Heizung, Bettwäsche und Handtücher. Kinder bis einschließlich 2 Jahre werden bei der Gästezahl nicht mitgezählt; ein Reisebett stellen wir auf Wunsch bereit. Zusätzlich fallen an:

• Endreinigung: 180 € pro Aufenthalt
• Hunde: 50 € pro Hund und Aufenthalt (bis zu zwei Hunde, ein weiterer Hund nach Absprache)

Eine Kurtaxe wird nicht erhoben. Die Villa wird wochenweise vermietet: Anreise und Abreise erfolgen samstags, der Mindestaufenthalt beträgt 7 Nächte.

3. Zahlung

Nach der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 30 % des Mietpreises fällig. Der Restbetrag einschließlich der Nebenkosten ist spätestens 30 Tage vor Anreise zu zahlen. Bei Buchungen, die weniger als 30 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtbetrag sofort fällig. Sie können per Überweisung, PayPal oder Kreditkarte zahlen. Geht die Zahlung trotz Erinnerung nicht fristgerecht ein, können wir vom Vertrag zurücktreten und Stornokosten nach Ziffer 5 berechnen.

4. Kaution

Wir erheben eine Kaution von 400 €. Sie ist zusammen mit dem Restbetrag, spätestens 30 Tage vor Anreise, per Überweisung oder PayPal zu zahlen. Wir erstatten die Kaution innerhalb von 14 Tagen nach Ihrer Abreise, sofern keine Schäden oder offenen Kosten vorliegen. Schäden oder außergewöhnliche Verschmutzungen können wir mit der Kaution verrechnen; darüber informieren wir Sie mit einer Aufstellung.

5. Rücktritt durch den Gast

Sie können jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich oder per E-Mail erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Eingangs bei uns. Wir berechnen dann folgende Stornokosten, bezogen auf den Mietpreis:

• bis einschließlich 43. Tag vor Mietbeginn: kostenfrei (0 %)
• vom 42. bis einschließlich 29. Tag vor Mietbeginn: 40 %
• vom 28. Tag bis einschließlich zum letzten Tag vor Mietbeginn: 90 %
• bei späterem Rücktritt oder Nichtanreise: 100 %

Bereits geleistete Zahlungen erstatten wir Ihnen abzüglich der Stornokosten. Ihnen bleibt der Nachweis gestattet, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Können wir die Villa für den Zeitraum anderweitig vermieten, erstatten wir Ihnen den so erzielten Betrag abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 50 €. Sie dürfen eine Ersatzperson benennen, die den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

6. Rücktritt durch uns

Wir können vom Vertrag zurücktreten, wenn die Villa aus Gründen, die wir nicht zu vertreten haben (zum Beispiel höhere Gewalt, Naturereignisse, behördliche Anordnungen), nicht zur Verfügung steht. In diesem Fall erstatten wir alle bereits geleisteten Zahlungen. Weitere Ansprüche sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

7. Kein Widerrufsrecht

Für die Vermietung von Ferienunterkünften zu einem bestimmten Zeitraum besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten die Rücktrittsregeln in Ziffer 5.

8. An- und Abreise

Die Anreise ist ab 16 Uhr möglich, die Abreise bis 10 Uhr. Andere Zeiten sind nach Absprache möglich. Bei Ankunft benötigen wir von allen Gästen einen gültigen Ausweis oder Reisepass, da wir die Gäste nach italienischem Recht bei der Polizeibehörde melden müssen. Bitte teilen Sie uns Ihre ungefähre Ankunftszeit vorab mit.

9. Belegung und Nutzung

Die Villa darf von höchstens 7 Personen bewohnt werden, Kleinkinder eingeschlossen. Zusätzliche Übernachtungsgäste sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt. Bitte behandeln Sie das Haus, die Einrichtung und den Garten pfleglich. Schäden melden Sie uns bitte sofort.

10. Hausregeln

• Rauchen ist im Haus verboten. Draußen ist Rauchen nur unter Beachtung der Brandgefahr und mit Aschenbecher erlaubt.
• Offenes Feuer und Grillen nur an den dafür vorgesehenen Stellen und nicht bei hoher Waldbrandgefahr oder behördlichem Verbot.
• Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarn. Zwischen 22 und 8 Uhr gilt Nachtruhe.
• Partys und Veranstaltungen mit zusätzlichen Gästen sind nur nach Vereinbarung erlaubt (siehe Ziffer 13).
• Beim Verlassen des Hauses Fenster und Türen schließen und Licht, Heizung bzw. Klimageräte ausschalten.
• Müll bitte nach den örtlichen Regeln trennen.

11. Hunde

Hunde sind herzlich willkommen, bis zu zwei Hunde pro Aufenthalt nach vorheriger Anmeldung, ein weiterer Hund nach Absprache. Hunde dürfen nicht in den Pool und nicht auf Betten, Sofas oder andere Polstermöbel. Bitte lassen Sie Ihren Hund nicht unbeaufsichtigt im Haus und entfernen Sie Hinterlassenschaften im Garten. Für Schäden durch Ihren Hund haften Sie. Außergewöhnliche Verschmutzungen können wir mit der Kaution verrechnen.

12. Pool

Der Pool ist von Ende April bis Oktober geöffnet, abhängig vom Wetter. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Es gibt keine Badeaufsicht. Kinder dürfen den Pool nur unter ständiger Aufsicht eines Erwachsenen nutzen. Glas ist am Pool nicht erlaubt. Bitte duschen Sie vor dem Baden und benutzen Sie keine Öle oder Cremes im Wasser.

13. Hochzeiten und Veranstaltungen

Hochzeiten, Feiern, Retreats und andere Veranstaltungen sind auf Anfrage möglich. Dafür treffen wir eine gesonderte schriftliche Vereinbarung über Preis, Anzahl der Gäste, Zeiten, Lautstärke, Aufbau und Abbau, externe Dienstleister (zum Beispiel Catering, Musik, Dekoration) und gegebenenfalls eine erhöhte Kaution. Für Veranstaltungen gelten die örtlichen Vorschriften, zum Beispiel zu Lärmschutz und Brandschutz. Notwendige Genehmigungen holt der Veranstalter ein, sofern nichts anderes vereinbart ist. Der Veranstalter haftet für Schäden, die durch seine Gäste oder beauftragten Dienstleister entstehen. Ergänzend gelten diese Mietbedingungen.

14. Haftung

Wir haften für die ordnungsgemäße Bereitstellung der Villa. Für Schäden haften wir unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Im Übrigen ist unsere Haftung auf vorhersehbare, vertragstypische Schäden beschränkt. Für den Ausfall von Strom, Wasser oder Internet durch Dritte, für Baulärm in der Umgebung und für mitgebrachte Wertsachen haften wir nicht, soweit gesetzlich zulässig. Sie haften für Schäden, die Sie, Ihre Mitreisenden oder Ihre Tiere verursachen.

15. Mängel

Sollte während Ihres Aufenthalts etwas nicht in Ordnung sein, melden Sie sich bitte sofort bei uns, damit wir Abhilfe schaffen können. Unterlassen Sie diese Meldung, können Ansprüche ganz oder teilweise entfallen.

16. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht, soweit dem keine zwingenden Vorschriften des Landes entgegenstehen, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Sollte eine Bestimmung dieser Mietbedingungen unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam.